1979〜1989年築, 専有面積38.26㎡〜58.26㎡の平均販売価格
京都府
37.4万円/㎡
前年比+3.9%
京都市北区
42.6万円/㎡
前年比+18.5%
ルミエール紫野
京都府京都市北区紫野下石龍町
/ 北大路駅 徒歩13分
1984年築 / 4階建 / 36戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
50.7
割安
推定相場価格より0.7%割安
相場
1,994万円
41.3万円/㎡
1,345
1,778
2,211
2,644
AI査定結果
推定相場価格
1,994万円
41.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,778万円〜2,211万円
36.8万円/㎡〜45.8万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年7月30日
ルミエール紫野
1,980万円（41.0万円/㎡）/ 1階 / 48.26㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は40.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 1,980万円 | 41.0万円 | 1階 | 48.26㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/07/12 | 1,860万円 | 38.5万円 | 2階 | 48.26㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/05/03 | 1,980万円 | 33.8万円 | 3階 | 58.5㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/16 | 2,080万円 | 43.1万円 | 1階 | 48.26㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 2,180万円 | 45.2万円 | 1階 | 48.26㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は36.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | ルミエール紫野 京都市北区紫野下石龍町 | 北大路駅13分 | 1,980万円 | 41.0万円 | 48.26㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 1984年 | 36戸 | RC |
| 2025/01/30 | フォルム上賀茂 京都市北区上賀茂朝露ケ原町 | 北大路駅28分 | 2,180万円 | 36.7万円 | 59.36㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1987年 | 49戸 | RC |
| 2024/08/19 | ネオコーポ北山 京都市北区大宮東脇台町 | 北大路駅27分 | 1,890万円 | 32.4万円 | 58.42㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1985年 | 39戸 | RC |
| 2024/06/08 | パーク・ハイム紫竹 京都市北区紫竹北大門町 | 北大路駅27分 | 1,580万円 | 36.4万円 | 43.44㎡ | 1DK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1987年 | 20戸 | RC |
| 2025/07/19 | シャルマン衣笠金閣寺ハイツ 京都市北区衣笠東開キ町 | 北野白梅町駅25分 | 2,480万円 | 42.9万円 | 57.77㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1983年 | 11戸 | RC |
| 2025/07/10 | シャルマン北山堀川ハイツ 京都市北区紫竹下本町 | 北大路駅13分 | 2,035万円 | 40.7万円 | 50.02㎡ | 3K | 3階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 22戸 | RC |
| 2024/12/25 | シャルマン白梅町ハイツ 京都市北区北野下白梅町 | 北野白梅町駅2分 | 1,380万円 | 32.6万円 | 42.39㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 43戸 | RC |
| 2024/06/09 | ルモン紫野 京都市北区紫野宮東町 | 鞍馬口駅9分 | 1,580万円 | 36.4万円 | 43.46㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 北 | 1982年 | 52戸 | SRC |
| 2024/05/18 | レスポアール紫明 京都市北区小山堀池町 | 鞍馬口駅5分 | 2,000万円 | 36.1万円 | 55.47㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 24戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で3.9%上昇、京都市北区では18.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.0万円）は京都市北区の平均と比較して3.8%割安です。